Rritje e taksës së ndërtesës në të gjithë vendin nga 1 janari 2026 – Si preken familjet në çdo qytet

Nga data 1 janar 2026, të gjithë qytetarët e vendit do të përballen me një rritje të taksës së ndërtesës, si rezultat i miratimit të çmimeve të reja të referencës për pasuritë e paluajtshme. Rritja e detyrimeve ndodh në të njëjtën përqindje me rritjen e çmimeve të referencës të propozuara për secilën zonë kadastrale në 61 bashkitë e Shqipërisë.

Çfarë është taksa e ndërtesës

Taksa e ndërtesës llogaritet si 0.05 për qind e vlerës së apartamentit, duke u mbështetur në çmimin e referencës të përcaktuar për zonën përkatëse. Bashkitë kanë të drejtë ta rrisin ose ta ulin këtë përqindje deri në 30 për qind, në varësi të vendimeve të këshillave bashkiakë.

Si do të ndikojë kjo rritje në qytete të ndryshme

Durrës

Një apartament 90 metra katrorë që aktualisht paguan 3 mijë e 38 lekë në vit, pas ndryshimeve do të ketë një detyrim prej 9 mijë lekësh në vit në zonën e Portit, ku çmimi i referencës shkon në 200 mijë lekë për metër katror. Rritja është 196 për qind.

Vlorë

Për një apartament 90 metra katrorë që aktualisht paguan 2 mijë e 781 lekë në vit, në zonën e Lungomares do të paguhet 4 mijë e 410 lekë në vit. Rritja është 59 për qind.

Sarandë

Në zonën afër bregdetit, ku çmimi i referencës shkon nga 56 mijë në 100 mijë lekë për metër katror, taksa për një apartament 90 metra katrorë do të rritet nga 2 mijë e 520 lekë në 4 mijë e 500 lekë në vit. Rritja është 79 për qind.

Elbasan

Në zonën numër një taksa rritet nga 2 mijë e 264 lekë në 2 mijë e 700 lekë në vit (19 për qind).Në zonën numër tre taksa shkon në 2 mijë e 385 lekë (5 për qind rritje).Zona numër dy nuk pëson ndryshim, pasi çmimi i referencës mbetet i njëjtë.

Pogradec

Aktualisht, taksa për të gjitha zonat është 2 mijë e 246 lekë në vit.Në zonën pranë stadiumit dhe 1 Majit (zona nr. 1), taksa do të shkojë në 2 mijë e 700 lekë në vit. Rritja është 20 për qind.

Kukës

Nga 2 mijë e 430 lekë në vit, taksa do të shkojë në 2 mijë e 610 lekë në vit. Rritja është 7 për qind.

Fushë-Arrëz

Zona me taksën më të ulët në vend. Aktualisht taksa është 338 lekë në vit, ndërsa me çmimet e reja do të shkojë në 473 lekë. Rritja është 40 për qind.

Ishulli i Sazanit

Për herë të parë përfshihet si zonë kadastrale pas planifikimit të zhvillimeve rezidenciale nga kompania “Affinity Partners” e Jared Kushner. Rritja e detyrimit për këtë zonë do të jetë 224 për qind, niveli më i lartë në të gjithë vendin.

Si paguhet taksa e ndërtesës

Detyrimi për taksën e ndërtesës për familjarët do të vazhdojë të paguhet, ashtu si deri tani, përmes faturave të ujit të pijshëm. Kjo skemë zbatohet në Tiranë dhe shumë bashki të tjera.

Çfarë ndodh me apartamentet e privatizuara para viteve ’90

Për banesat që janë privatizuar nga familjet pas vitit 1992 dhe për të cilat nuk është bërë asnjë transaksion tregtar (shitblerje), detyrimi për taksën llogaritet mbi 70 për qind të vlerës së referencës së apartamentit.

Përfundim

Nga janari 2026, qytetarët në të gjithë Shqipërinë do të përballen me një rritje të konsiderueshme të detyrimit vjetor për taksën e ndërtesës. Ndikimi do të jetë më i theksuar në zonat urbane dhe turistike me çmime të reja referuese më të larta, ndërsa zonat më pak të zhvilluara do të preken më pak.

“KORÇA BOOM”